Theo đó, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản là Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt; địa chỉ: Số 49 Văn Cao, phường Ngọc Hà, thành phố Hà Nội.
Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất: Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, số 38 đường Tô Hiệu, phường Hà Đông, thành phố Hà Nội.
Đơn vị thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất: Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội; địa chỉ: số 46, phố Lưu Quang Vũ, phường Yên Hòa, thành phố Hà Nội.
Thời gian tổ chức phiên đấu giá: 8h30 phút ngày 25/12/2025 (Thứ Năm) tại Hội trường Tầng 3 của Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội; Tòa nhà B10A, khu đô thị Nam Trung Yên, phường Yên Hòa, Hà Nội. Trường hợp có thay đổi địa điểm, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt thông báo bằng văn bản về địa điểm tổ chức phiên đấu giá cho người tham gia đấu giá đủ điều kiện chậm nhất 01 ngày làm việc trước khi mở phiên đấu giá.
Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Điện Biên, quận Ba Đình (nay là phường Ba Đình), thành phố Hà Nội.
Tổng diện tích khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng khách sạn 5 sao là 3.366 m2; Thời gian hoạt động: 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất theo quy định của pháp luật.
Giá khởi điểm đấu giá và bước giá
Giá khởi điểm của vòng 1 là giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát: 201.775.389 đồng/m2, tương ứng giá trị quyền sử dụng đất làm căn cứ xác định giá khởi điểm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của dự án là 679.175.959.903 đồng.
Giá khởi điểm vòng 2 trở đi: bằng giá trả hợp lệ cao nhất tại vòng trước liền kề. Trong trường hợp tại vòng đấu trước liền kề mà tất cả các Tổ chức đều trả bằng giá khởi điểm của vòng đấu, thì giá khởi điểm của vòng đấu tiếp theo liền kề bằng giá khởi điểm của vòng đấu trước liền kề cộng thêm 01 (một) bước giá.
Bước giá: Áp dụng cho tất cả các vòng đấu là 2.000.000 đồng/m2, tương ứng giá trị là: 6.732.000.000 đồng.
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá là: 1.000.000 đồng và tiền đặt trước là 135.835.191.980 đồng.
Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá
Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và khoản 1 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ: (1) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 120 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15; (2) Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 đối với trường hợp cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; (3) Có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án; (4) Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản; (5) Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; (6) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; (7) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật; (8) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án kinh doanh bất động sản theo khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15; (9) Nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ theo quy định tại khoản 4, Điều 9 Quy chế cuộc đấu giá.
Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội tổ chức cho người tham gia đấu giá xem thực địa khu đất đấu giá trong giờ hành chính 03 ngày làm việc liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá vào các ngày: 26/11/2025; 27/11/2025 và 28/11/2025.
Bán và tiếp nhận hồ sơ đấu giá
Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá 15 ngày): Từ 08h00' ngày 24/11/2025 đến 17h00' ngày 09/12/2025.
Người mua hồ tham gia đấu giá mang theo bản sao giấy đăng ký kinh doanh của tổ chức để Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tổng hợp thông tin, nếu không phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức thì phải có giấy giới thiệu hoặc giấy ủy quyền hợp lệ.
Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt; Số 49, phố Văn Cao, phường Ngọc Hà.
Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo thông báo nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản chậm nhất đến trước ngày mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc: Từ 08h00' ngày 19/12/2025 đến 17h00' ngày 23/12/2025.
Tài khoản nộp tiền đặt trước: Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt; Số tài khoản: 030068430999 tại: Ngân hàng Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank); Nội dung: (Tên tổ chức tham gia đấu giá) nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Điện Biên, quận Ba Đình (nay là phường Ba Đình), thành phố Hà Nội.
Trong trường hợp khoản tiền đặt trước của Tổ chức đăng ký tham gia đấu giá báo có vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt sau 17 giờ 00 phút ngày 23/12/2025 thì Tổ chức đó không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
Mọi thông tin liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt; Địa chỉ trụ sở: Số 49 Văn Cao, phường Ngọc Hà, thành phố Hà Nội. Điện thoại liên hệ: 0243.211.5234/ 0867.523.488.