Theo Quyết định, bên mời thầu của Dự án đầu tư kinh doanh xây dựng Khu đô thị Nam Chính, xã Phú xuyên là UBND xã Phú Xuyên, địa chỉ: Tiểu khu Thao Chính, xã Phú Xuyên, điện thoại: (024)33791827, email: vanthu_phuxuyen@hanoi.gov.vn.
Dự án nhằm mục tiêu cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 2), tỷ lệ 1/2000 nhằm từng bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị của địa phương. Xây dựng khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị trước mắt cũng như lâu dài, đáp ứng nhu cầu của người dân trên địa bàn. Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, xã hội, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách, giải quyết việc làm cho người lao động.
Quy mô sử dụng đất của Dự án khoảng 343.198,69m2, gồm: Diện tích đất phạm vi hành lang mở đường và đất cây xanh - mặt nước (ô đất CXCL-5; CXCL-6, MN-3) theo quy hoạch phân khu khoảng 92.810,79m2 chiếm tỷ lệ 27,04 (%); Diện tích đất giáo dục (ô đất THCS-1; MN-1; TH1) theo quy hoạch phân khu đã và đang thực hiện theo dự án riêng khoảng 39.642,52m2 chiếm tỷ lệ 11,55 (%); Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật (ô đất HTKT-1) theo quy hoạch phân khu đã thực hiện theo dự án riêng khoảng 6.318,68m2 chiếm tỷ lệ 1,84 (%); Diện tích đất ở dân cư hiện trạng (ô đất OLX-61) theo quy hoạch phân khu sẽ chỉnh trang thực hiện theo dự án riêng khoảng 13.775,63m2 chiếm tỷ lệ 4,01 (%); Diện tích đất dự án khu đô thị khoảng 190.651,07m2 chiếm tỷ lệ 55,55 (%) quy đổi tỷ lệ 100% cho diện tích đất xây dựng khu đô thị mới Nam Chính. Quy mô dân dân số khoảng 1.968 người.
Tổng vốn đầu tư: Khoảng 2.284,644 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 2.021,355 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư, bảo vệ đất lúa khoảng 263,289 tỷ đồng.
Vị trí ranh giới cụ thể như sau: Khu đề xuất sơ bộ thực hiện dự án thuộc đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 2), tỷ lệ 1/2000 (một phần ô đất ký hiệu B8) đã được phê duyệt.
Hiện trạng sử dụng đất: Trong khu đất thực hiện quy hoạch hiện là ruộng canh tác (quỹ đất I) giao cho nhân dân, có một số công trình kiến trúc (nhà ở dân cư cần giải phóng mặt bằng, trạm bơm...), có một số ngôi mộ nằm rải rác.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Tiến độ thực hiện dự án: từ năm 2025 - 2029.
Hình thức và phương thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi quốc tế, một giai đoạn một túi hồ sơ. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: Quý IV/2025.
Kể từ ngày phát hành hồ sơ mời thầu, nhà đầu tư tham dự thầu không có cổ phần hoặc phần vốn góp với nhà thầu tư vấn sau đây: Tư vấn lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu: Công ty cổ phần sở hữu trí tuệ Davilaw, địa chỉ trụ sở chính: Số 59, đường Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội, Việt Nam; Văn phòng giao dịch: Tầng 10, tháp A3, tòa nhà Ecolife Capitol, số 58, phố Tố Hữu, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội, Việt Nam.
Thời hạn nhà đầu tư gửi văn bản đề nghị làm rõ là 15 ngày trước ngày có thời điểm đóng thầu. Hội nghị tiền đấu thầu sẽ không được tổ chức.
Thời hạn đăng tải văn bản làm rõ hồ sơ mời thầu là 02 ngày làm việc trước ngày có thời điểm đóng thầu. Bên mời thầu sẽ không tổ chức khảo sát hiện trường.
Thời hạn đăng tải quyết định sửa đổi hồ sơ mời thầu là 25 ngày trước ngày có thời điểm đóng thầu.
Nhà đầu tư phải nộp cùng với hồ sơ dự thầu các tài liệu sau đây: Cam kết bảo đảm tư cách hợp lệ theo quy định; Tài liệu chứng minh hoặc cam kết đáp ứng theo quy định tại Điều 119 và Điều 122 Luật Đất đai. Trường hợp phát hiện nhà đầu tư vi phạm các cam kết này thì nhà đầu tư bị coi là có hành vi gian lận, hồ sơ dự thầu bị loại và nhà đầu tư sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định.
Hình thức bảo đảm dự thầu: Nhà đầu tư được nộp thư bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm khi tham dự thầu. Thư bảo lãnh phải được lập theo Mẫu số 09 Chương IV - Biểu mẫu dự thầu hoặc theo một hình thức khác tương tự nhưng phải bao gồm đầy đủ các nội dung cơ bản của bảo lãnh dự thầu. Giá trị bảo đảm dự thầu là 22.846.440.000 VND, thời hạn hiệu lực của bảo đảm dự thầu là 120 ngày kể từ ngày có thời điểm đóng thầu.
Thời gian có hiệu lực của hồ sơ dự thầu là 90 ngày kể từ ngày có thời điểm đóng thầu, số lượng bản chụp hồ sơ dự thầu là 03 bản chụp. Hồ sơ mời thầu có mức giá bán (bao gồm cả thuế) là 30.000.000 đồng.
UBND Thành phố giao UBND xã Phú Xuyên chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, tính chính xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ đề nghị phê duyệt Hồ sơ mời thầu. Chỉ được phát hành Hồ sơ mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Điều 16 Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16/9/2024 của Chính phủ. Thực hiện trách nhiệm của Bên mời thầu, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật về đấu thầu.
Tài liệu kèm theo:
1. Quyết định phê duyệt Hồ sơ bằng Tiếng Anh.
2. Hồ sơ mời thầu Dự án bằng Tiếng Việt.
3. Hồ sơ mời thầu Dự án bằng Tiếng Anh.