Ảnh minh họa
Theo Quyết định, vị trí, ranh giới, diện tích 125.362,6m² đất được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-04A) tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch và Kiến trúc đô thị lập năm 2025, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 5711/QĐ-UBND ngày 19/11/2025 của UBND Thành phố; Bản vẽ ranh giới đất đã giải phóng mặt bằng phục vụ công tác giao đất đợt 2 tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH MTV khảo sát và đo đạc địa chính Hà Nội lập tháng 02/2026, được UBND xã Thiên Lộc kiểm tra ngày 04/3/2026.
Trong tổng diện tích 125.362,6m² đất, có 15.509,44 m² đất nhà ở liền kề, gồm: 1.328m² đất tại ô đất ký hiệu LK-08; 1.314,15m² đất thuộc 1 phần ô đất ký hiệu LK-09; 356,8m² đất thuộc 1 phần ô đất ký hiệu LK-11; 1.243,49m² đất thuộc 1 phần ô đất ký hiệu LK-12; 1.760m² đất tại ô đất ký hiệu LK-13; 1.697m² đất tại ô đất ký hiệu LK-14; 1.020m² đất tại ô đất ký hiệu LK-15; 1.760m² đất tại ô đất ký hiệu LK-16; 1.777 m² đất tại ô đất ký hiệu LK-17; 1.463 m² đất tại ô đất ký hiệu LK-18; 376m² đất tại ô đất ký hiệu LK-19; 1.414m² đất tại ô đất ký hiệu LK-20. Đây là đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng đất: Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên được sử dụng đất kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định này đến hết ngày 27/01/2076. Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất theo thời hạn ổn định lâu dài. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
12.364,36m² đất nhà ở chung cư (nhà ở xã hội), gồm: 5.636,36 m² đất thuộc 1 phần ô đất ký hiệu NOXH-01; 3.431m² đất tại ô đất ký hiệu NOXH-02; 3.297m² đất tại ô đất ký hiệu NOXH-03. Mục đích sử dụng đất là Đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng đất: Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên được sử dụng đất kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này đến hết ngày 27/01/2076; Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất theo thời hạn ổn định lâu dài. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.
5.683,61m² đất thương mại dịch vụ (thuộc 1 phần ô đất ký hiệu TMDV-01). Mục đích sử dụng đất là Đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này đến hết ngày 27/01/2076. Hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.
1.356,49 m² đất bãi đỗ xe (thuộc 1 phần ô đất ký hiệu P-01). Mục đích sử dụng đất là Đất công trình giao thông.
90.448,7m² đất, gồm: 6.384 m² đất trường mầm non (ô đất ký hiệu TMN 01); 1.057m² đất nhà văn hóa (ô đất ký hiệu VH-01); 11.647,35m² đất cây xanh sử dụng công cộng (gồm: 2.602m² đất tại ô đất ký hiệu CXCC-04; 4.861m² đất tại ô đất ký hiệu CXCC-05; 3.109,35m² đất thuộc 1 phần ô đất ký hiệu CXCC-06; 1.075m² đất tại ô đất ký hiệu CXCC-07); 4.684,36m² đất cây xanh chuyên dụng (gồm: 1.237,66m² thuộc 1 phần ô đất ký hiệu CXCD-01; 1.114,28m² thuộc 1 phần ô đất ký hiệu CXCD-02; 2.332,42m² thuộc 1 phần ô đất ký hiệu CXCD-03); 39,62m² đất nhà vệ sinh công cộng và điểm tập kết CTR (thuộc 1 phần ô đất ký hiệu HTKT-02); 8.946,94m² đất mặt nước (gồm: 2.809,98m² đất thuộc 1 phần ô đất ký hiệu MN-01; 4.380,92m² đất tại ô đất ký hiệu MN-02; 1.756,04m² đất thuộc 1 phần ô đất ký hiệu MN-05); 57.689,43m² đất đường giao thông. Mục đích sử dụng đất là Đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh và đất xây dựng công trình sự nghiệp. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất, Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên được sử dụng đất để đầu tư xây dựng công trình theo tiến độ dự án được duyệt; Công ty có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư được phê duyệt; sau khi hoàn thành bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định hiện hành. Nhà đầu tư có trách nhiệm duy tu, duy trì các công trình đến khi bàn giao cho chính quyền địa phương.
UBND Thành phố giao Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế Thành phố, Kho bạc Nhà nước khu vực I, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND xã Thiên Lộc,… để thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.