Theo đó, cho Công ty cổ phần tập đoàn Phú Mỹ, địa chỉ trụ sở chính tại Lô TT2, Khu công nghiệp Phú Nghĩa, xã Phú Nghĩa, thành phố Hà Nội, chuyển mục đích sử dụng 43.934m2 đất khu công nghiệp tại phường Chương Mỹ, thành phố Hà Nội để thực hiện Dự án Khu nhà ở Tiên Phương theo các Văn bản số 265/UBND-KH&ĐT ngày 11/01/2012, số 6196/UBND-KHĐT ngày 04/9/2015 và Quyết định số 36/QĐ-UBND ngày 06/01/2026 của UBND Thành phố.
Vị trí, ranh giới, diện tích 43.934m² đất xác định tại Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH04B, tỷ lệ 1/500 Dự án Khu nhà ở Tiên Phương tại xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ (nay thuộc phường Chương Mỹ, thành phố Hà Nội) do Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới lập tháng 06/2011, được Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 2318/QĐ-UBND ngày 23/5/2011 của UBND Thành phố; Trích đo Bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng và đo đạc Hà Nội lập tháng 01/2026, được Công ty cổ phần tập đoàn Phú Mỹ xác nhận.
Trong tổng diện tích 43.934m² đất, có 26.597m2 đất ở (xây dựng nhà ở thấp tầng tại các ô có ký hiệu từ TT-01 đến TT-08). Mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định chuyển mục đích sử dụng đất; Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ theo thời hạn ổn định lâu dài. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
17.337m2 đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, gồm có diện tích đất cây xanh, vườn hoa (1.501m2) kết hợp bãi đỗ xe công cộng (500m2) và diện tích đất giao thông (15.336m2) được sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh. Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất để đầu tư xây dựng công trình theo tiến độ dự án được duyệt; Sau khi thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thành sẽ thực hiện thủ tục bàn giao theo quy định tại điểm 11 mục II Văn bản số 265/UBND-KH&ĐT ngày 11/01/2012 của UBND Thành phố. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Phương thức giao đất là Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án có sử dụng đất.
Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện việc đầu tư xây dựng theo chủ trương đầu tư dự án, quy hoạch xây dựng được duyệt, đảm bảo tuân thủ theo quy định tại khoản 3 Điều 210 Luật Đất đai năm 2024.
UBND Thành phố giao Công ty cổ phần tập đoàn Phú Mỹ liên hệ với Sở Xây dựng; Sở Nông nghiệp và Môi trường; Sở Tài chính; Thuế thành phố Hà Nội để thực hiện các thủ tục có liên quan.
Đồng thời, sử dụng diện tích đất được thuê trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng quy; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường,…
Có trách nhiệm xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; duy tu, duy trì, bảo dưỡng cho đến khi thực hiện bàn giao cho Nhà nước. Việc quản lý, vận hành hoặc chuyển giao theo quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố.