Quy định gồm 3 Chương, 11 Điều, quy định về chi tiết các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội theo quy định tại các khoản 3, khoản 4 Điều 6 Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, được sửa đổi, bổ sung tại các khoản 1, khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 89/2025/NQ-HĐND.
Đối tượng áp dụng
1. Các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội.
2. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn Thành phố thuộc phạm vi điều chỉnh theo quy định.
3. Các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Nguyên tắc thực hiện
1. Bảo đảm tính công khai, minh bạch, đúng đối tượng, bảo vệ người yếu thế dễ bị tổn thương trong quá trình thực hiện, tạo sự đồng thuận của chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất.
2. Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, cộng đồng và chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi đất.
3. Bảo đảm tính kịp thời, hiệu lực, hiệu quả của quản lý nhà nước.
UBND Thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì rà soát quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố và thực hiện giới thiệu cho các đối tượng theo quy định này khi nhận được đề xuất từ UBND cấp xã. Tiếp nhận danh sách các đối tượng từ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần theo Quy định này.
UBND cấp xã tuyên truyền, hướng dẫn đến người dân trên địa bàn được giao quản lý nắm được thông tin; chịu trách nhiệm toàn diện việc kiểm tra, phê duyệt danh sách các đối tượng đáp ứng đầy đủ các tiêu chí theo Quy định này, tổ chức niêm yết công khai tại trụ sở cơ quan. Phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cho các đối tượng theo danh sách đã được phê duyệt. Chủ trì tiếp nhận, phân loại, xử lý giải quyết kịp thời các đơn thư kiến nghị, khiếu nại, tố cáo của người dân liên quan trực tiếp đến các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/4/2026.