Theo đó, cho phép Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan (địa chỉ trụ sở: Số 41 Biệt thự 3, khu bán đảo Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, thành phố Hà Nội) chuyển mục đích sử dụng 13.519,3m² đất nông nghiệp và giao cho Công ty 806,5m² đất do UBND phường Hoàng Liệt quản lý để sử dụng 14.325,8m² đất (đợt 1) tại phường Hoàng Liệt thực hiện Dự án xây dựng Tổ hợp nhà ở, thương mại Hoàng Dương (Hoàng Dương Land).
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất 14.325,8m² (đợt 1) được xác định tại Bản đồ Quy hoạch Tổng mặt bằng sử dụng đất - ô đất GD1 (A7DD1) và GD2 (A7DD2) được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 3298/QĐ-UBND ngày 20/6/2019 của UBND Thành phố về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm tại các ô quy hoạch ký hiệu GD1 và GD2; Bản định vị mốc ngày 10/8/2018 của Sở Tài nguyên và Môi trường; Sơ đồ phác họa mốc kèm theo Văn bản ngày 28/4/2026 của phòng Thống kê đất đai và Đo đạc bản đồ - Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Trong tổng diện tích 14.325,8m² đất, bao gồm 13.282,2m² đất để xây dựng công trình nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng. Mục đích sử dụng đất là Đất ở tại đô thị. Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a, c khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ theo thời hạn ổn định lâu dài. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
1.043,6m² đất giao thông, sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh. Chủ đầu tư được sử dụng đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ Dự án được duyệt. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng theo chủ trương đầu tư và quy hoạch xây dựng của Dự án được duyệt; sau khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý theo quy định. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
UBND Thành phố giao Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan có trách nhiệm liên hệ với UBND phường Hoàng Liệt, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Thuế Thành phố, Sở Xây dựng, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.
Đồng thời, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng mục đích, nội dung; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy…