Theo báo cáo của các đơn vị, đến nay đã có 6 dự án được khởi công theo cơ chế đặc thù, trong đó có dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh; Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã: Phúc Thịnh - Thiên Lộc - Mê Linh.
Đoàn giám sát tiến hành khảo sát thực địa tại khu đất thuộc phạm vi dự án trên địa bàn xã Thư Lâm
Dự án Khu đô thị đa mục tiêu thuộc phạm vi các thôn: Lỗ Giao, Lỗ Khê, Kính Nỗ, Lương Quy của xã Thư Lâm; thôn Đoài và thôn Trung của xã Đông Anh có tổng diện tích thu hồi 373,4ha, trong đó đất nông nghiệp khoảng 274ha; đất công do UBND xã quản lý, đất phi nông nghiệp là 99,4ha. Tổng số hộ liên quan là 2.800 hộ.
Dự án Khu đô thị đa mục tiêu thuộc phạm vi các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc và Mê Linh có tổng diện tích khoảng 700ha.
Theo quy định của Nghị quyết 258/2025/QH15, kể từ ngày khởi công (đối với các dự án thuộc diện được phép khởi công khi một số thủ tục, điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành đang tiếp tục được hoàn thiện) phải hoàn tất toàn bộ các điều kiện khởi công còn lại trong thời hạn tối đa 6 tháng. Nhằm bảo đảm tiến độ và tính liên tục của dự án, hiệu quả đầu tư, Thường trực HĐND Thành phố tiến hành giám sát tiến độ triển khai để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
Quang cảnh buổi làm việc
Qua khảo sát tại xã Thư Lâm cho thấy, UBND xã đã phê duyệt dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập phục vụ triển khai dự án. Đến ngày 30/3/2026 tại thôn Lỗ Giao đã trình đề nghị ban hành thông báo thu hồi đất đối với 273/389 hộ với diện tích 40ha. Trong đó, xã đã hoàn thiện hồ sơ đối với 102 hộ (đợt 1 và đợt 2) đã phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng (có 4 hộ chưa nhận tiền và bàn giao mặt bằng với diện tích 0,85ha). Thôn Lỗ Khê có 186/311 hộ đã ban hành thông báo thu hồi đất. Các thôn còn lại đang thực hiện trích đo quy chủ...
Đoàn giám sát đã ghi nhận và đánh giá cao sự chủ động của UBND thành phố, các sở, ngành và chính quyền địa phương trong việc vận dụng các cơ chế, chính sách đặc thù của Nghị quyết 258/2025/QH15 để khởi công dự án vào ngày 2/2/2026.
Đại diện UBND xã Thư Lâm báo cáo tại buổi làm việc
Đồng thời, đoàn giám sát cũng chỉ ra một số những nút thắt lớn cần tập trung tháo gỡ ngay như dự án tại xã Thiên Lộc xảy ra tình trạng chồng lấn dự án (19 dự án đang tồn tại trong phạm vi ranh giới). Việc chưa thống nhất được nguyên tắc xử lý chồng lấn đang làm chậm quá trình xác định ranh giới chính xác của dự án. Dự án tại xã Thư Lâm còn vướng mắc trong kết nối đồng bộ về không gian và hạ tầng kỹ thuật với các khu vực dân cư hiện hữu.
Tại buổi làm việc, thành viên đoàn giám sát đã trao đổi, đề nghị các đơn vị làm rõ nguyên nhân khách quan, chủ quan trong vướng mắc về giải phóng mặt bằng; các xã và sở, ngành cần xây dựng kế hoạch kết nối đồng bộ dự án theo quy định được đề cập dự thảo Luật Thủ đô sửa đổi để có sự phù hợp.
Lãnh đạo Sở Tài chính trao đổi tại buổi làm việc
Phát biểu kết luận buổi làm việc, đồng chí Trần Thế Cương, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Hà Nội nhấn mạnh, theo quy định tại Nghị quyết 258/2025/QH15, các dự án phải hoàn thiện toàn bộ thủ tục khởi công và điều kiện dự án trong vòng 6 tháng kể từ ngày khởi công.
Với mốc khởi công tháng 2/2026, thời hạn cuối cùng là tháng 8/2026, khối lượng hồ sơ phải thẩm định từ nay đến đó rất lớn. Vì vậy, đề nghị các sở, ngành ưu tiên thẩm định hồ sơ của nhóm các dự án theo chính sách của nghị quyết, bảo đảm tiến độ hoàn thiện thủ tục pháp lý trong vòng 6 tháng theo quy định.
Thành viên Đoàn giám sát trao đổi tại buổi làm việc
Để bảo đảm dự án triển khai đúng tinh thần nghị quyết và đạt mục tiêu đề ra, đồng chí Trần Thế Cương đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể điều kiện tiên quyết để khởi công theo các quy định của luật, trên cơ sở đó xây dựng cụ thể kế hoạch để yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý để đạt các điều kiện.
Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các bên liên quan khẩn trương thống nhất nguyên tắc xử lý đối với các dự án chồng lấn thuộc ranh giới, phạm vi nghiên cứu của nhóm dự án thuộc phạm vi của Nghị quyết 258/2025/QH15 (trong đó, cần phân loại theo từng nhóm dự án cụ thể để có phương án xử lý phù hợp), báo cáo UBND thành phố Hà Nội quyết định trước ngày 30/4/2026 để làm cơ sở cho nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ chủ trương đầu tư.
Đồng chí Trần Thế Cương, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Hà Nội, Trưởng Đoàn giám sát phát biểu kết luận buổi làm việc
Trưởng đoàn giám sát cũng đề nghị UBND Thành phố yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương hoàn thành Quy hoạch chi tiết 1/500, bảo đảm phù hợp tuyệt đối với Quy hoạch tổng thể Thủ đô vừa được thông qua. Đối với UBND các xã cần triển khai phê duyệt ngay dự án bồi thường, tái định cư độc lập để triển khai kiểm đếm hiện trạng và cắm mốc giải phóng mặt bằng ngoài thực địa; quan tâm hỗ trợ chuyển đổi nghề cho người lao động thuộc diện thu hồi đất khi thực hiện dự án.
Đồng thời, đồng chí Trần Thế Cương đề nghị các sở, ngành thường xuyên bám sát địa bàn, phối hợp với UBND các xã kịp thời tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án. Các chủ đầu tư, tập trung các nguồn lực để đẩy nhanh, rút ngắn các quy trình thực hiện để đẩy nhanh tiến độ đã cam kết với Thành phố.