Theo đó, cho Công ty cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới, địa chỉ trụ sở chính tại số 54, đường Nguyễn Khuyến, phường Văn Quán, quận Hà Đông (nay là phường Hà Đông, thành phố Hà Nội) thuê 8.899,4m2 đất (ô đất ký hiệu THCS), trong đó: Cho phép chuyển mục đích sử dụng 8.217,3m2 đất nông nghiệp do Nhà đầu tư đã hoàn thành nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; cho thuê 682,1m2 đất do UBND phường Đại Mỗ quản lý, không đủ điều kiện, tiêu chí tách thành dự án độc lập, được UBND phường Đại Mỗ xác nhận đã hoàn thành biến động đất đai và hoàn thành giải phóng mặt bằng tại Văn bản số 263/UBND-KTHTĐT ngày 22/01/2026. Để thực hiện Dự án xây dựng các trường học thuộc khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 tại phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội (đợt 1).
Vị trí, ranh giới, diện tích 8.899,4m2 đất, giới hạn bởi các mốc: 4-1, 4-2 đến 48, 49, 50, 51, 41, 52 đến 58, 59, 4-10, 4-11 về 4-1, xác định theo Bản đồ giải thửa do Công ty cổ phần khảo sát và địa chính lập, được Công ty cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới và UBND phường Đại Mỗ xác nhận ngày 26/3/2026; Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 (QH-04B) kèm theo Quyết định số 4180/QĐ-UBND ngày 21/8/2015 của UBND Thành phố; Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 (QH-03) kèm theo Quyết định số 2741/QĐ-UBND ngày 25/6/2021 của UBND Thành phố.
Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này đến hết ngày 23/12/2074. Hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Phương thức giao đất, cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án có sử dụng đất.
UBND Thành phố giao Công ty cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường; Thuế thành phố Hà Nội; Sở Xây dựng; Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.
UBND phường Đại Mỗ có trách nhiệm giám sát, kiểm tra việc Nhà đầu tư sử dụng diện tích đất trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; thực hiện quản lý Nhà nước tại địa phương về đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với Nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và quy định của UBND Thành phố.