Theo thông báo, thu hồi đất của Ban Quản lý dự án 98 - Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị - Bộ Quốc Phòng. Địa chỉ trụ sở chính: Số 51 phố Phan Đình Phùng, phường Quán Thánh, quận Ba Đình (nay là phường Ba Đình, thành phố Hà Nội).
Lý do thu hồi: Ban Quản lý dự án 98 - Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị - Bộ Quốc Phòng sử dụng đất thực hiện Dự án đã được gia hạn sử dụng đất 24 tháng nhưng hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, không có nguyên nhân bất khả kháng theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Thông tin diện tích đất thu hồi bị thu hồi: Diện tích 1.873m2 để xây dựng nhà trẻ mẫu giáo thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Quân đội K35-TM tại số 35, phố Tân Mai, phường Tương Mai, thành phố Hà Nội do Ban Quản lý dự án 98 - Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị - Bộ Quốc Phòng là Chủ đầu tư nhưng hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất 24 tháng mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, không có nguyên nhân bất khả kháng theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về trường hợp bất khả kháng để áp dụng trong việc xử lý các trường hợp vi phạm quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều 81 Luật Đất đai là sự kiện bất khả kháng và trở ngại khách quan theo quy định của pháp luật về dân sự mà ảnh hưởng trực tiếp đến việc sử dụng đất.
Vị trí, ranh giới, diện tích đất thu hồi được xác định tại Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do Trung tâm nghiên cứu nhà ở và Thị trường Bất động sản thuộc Cục Quản lý nhà - Bộ Xây dựng lập tháng 6/2009, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận kèm theo Văn bản: số 1775/QHKT-P2 ngày 21/7/2009, số 1797/QHKT-PAKT-P8 ngày 13/5/2015, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) xác nhận ngày 06/5/2016.
Ban Quản lý dự án 98 - Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị - Bộ Quốc Phòng, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có trách nhiệm xử lý tài sản trên đất trong thời hạn không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi đất (theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết một số điều thi hành Luật Đất đai).
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm gửi Thông báo thu hồi đất đến người có đất thu hồi là Ban Quản lý dự án 98 - Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị - Bộ Quốc Phòng; phối hợp với UBND phường Tương Mai kiểm tra, đôn đốc, giám sát việc thực hiện theo quy định; sau khi kết thúc thời hạn Thông báo thu hồi đất, chịu trách nhiệm tổng hợp, trình UBND Thành phố ban hành quyết định thu hồi đất theo đúng quy định của Luật Đất đai và pháp luật khác có liên quan.
UBND phường Tương Mai có trách nhiệm trong việc giám sát, đôn đốc người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) xử lý tài sản trên đất trong thời hạn quy định tại Thông báo thu hồi đất kể từ ngày nhận được Thông báo thu hồi đất đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định pháp luật. Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp, đôn đốc thực hiện theo quy định.